İlan Açıklaması

Dairemiz Gebze Emlak Konutları 3.etap'ta'dır 3. Etap'ın en özel dairelerndendir. İstenildiği gibi dizayn edilebilecek, kalabalık ailelere uygun genişlikte ve ferahlıkta, doğa manzarasına sahip, premium mimaride, 7/24 aktif güvenlikli bir evdir. 3.Etap'ın düşük kat (5) sayısına sahip nezih konakları olarak bilinen F-Tipi bloklarında yer alan ve sitenin en geniş iç hacimlerine sahip ender evlerindedir. Bina girişlerinde butik, bahçeli dubleks evler yer almaktadır. Şehrin gürültüsünden uzak fakat şehir merkezine 8 dk uzaklıkta yer alan büyük bir sitede yer almaktadır. Site içinde park ve rekreasyon alanlarının fazlaca yer almasından ötürü sabah ve gece yürüyüşleri ailece keyifle yapılmaktadır. Site kampüsünde ilk okul ve orta okul yer almaktadır. Alparslan Orta Okulu LGS başarısında bölge 2.liğine sahiptir. 7/24 güvenlik sağlanmaktadır. Mobilize olarak geceleri otoparklarda ve site içinde güvenlik kontrolü yapılmaktadır. Renkli görüntülü Intercom sistemi vardır. Güvenlik ile erişim bu dijital paneller üzerinden sağlanmakta ve dijital alarm sistemi yer almaktadır. Elektrik kesintilerine karşı güçlü jeneratörler barındırmaktadır. Uzun süre elektrik kaynağı sunmaktadır. Fiber Internet altyapısı güçlü ve zengindir. Türk Telekom, Superonline ve Kablo NET altyapılarının hepsi bulunmaktadır. Superonline (Turkcell) 200 Mbit/sn hız desteklemektedir. Diğerlerini bilmiyorum. Ev ön cepheden 5. kat, arka cepheden 3. katta yer almaktadır. Fotoğraflara ilgili perspektifler eklenmiştir. Giyinme odasının (5.93 metre-kare) ve kapalı balkonun (7.28 metre-kare) varlığından ötürü ev 4.5+1 olarak değerlendirilmektedir. Normal dairelerden farklı olarak 2.95 metre tavan yüksekliği bulunmasından ötürü evin içi oldukça ferahtır. Evin odaları dörtgen şeklindedir. Odalar mimari açıdan girinti çıkıntı içermediği için eşya konumlandırılması ve yeni tasarımlar için uygun zemin hazırlamaktadır. Özel vestiyer bölmesi bulunmaktadır (3.26 metre-kare). Hol/Koridor uzunluğu 7 metre uzunlukta (antre alanı hariç) olup odalar arasında ses etkileşimini azaltmaktadır. Koridor ortasında yer alan geniş girinti, gömme dolap ya da farklı iç tasarımlar için ek imkan vermektedir. Geniş açık balkonu bulunmaktadır. Kapalı balkon alanı ile birleşebilen özel hareketli cam tasarıma sahiptir. Evin en keyifli alanıdır. İstenildiğinde, site kriterlerine uygun şekilde kış bahçesine dönüştürülebilir. Ebeveyn, Orta ve Misafir olmak üzere 3 WC-Lavabo bulunmaktadır. 2 banyo/duş içermektedir. Giyinme odası yatak odası ile ebeveyn banyosu arasında yer almaktadır. İsteyen oyun odası olarak tasarlayabilir. Çok çocuklu aileler için de ayrıca uygundur. Mutfak içerisinde lüks davlumbaz ve ankastre fırın ve ankastre ocak yer almaktadır. Banyo radyatörleri standartlardan farklıdır. Tasarıma uygundur. Banyo aynaları büyük ve led'lidir. Fransız balkon evin bir çok duvarında yer almaktadır. Balkon korkulukları beton değildir, temperli lamine camlar tercih edilerek ferah bir alan sağlanmış ve tüm güvenlik önlemleri alınmıştır. Salon ve yatak odasında 2 adet hazır klima montaj bağlantıları bulunmaktadır. Salon ve yatak odası resimlerinde görülmektedir. Görüntü kirliliğini engellemek adına ayrıca klima balkonu da yer almaktadır. Kat planının yer aldığı görselde her odanın ve bölümünün ebatlarına ulaşılabilir. Önü kapanmayacak cephelere sahiptir. 3 cephelidir (KD-GD-GB). Gün ışığını zengin bir şekilde almaktadır. %70 yeşil alana sahip büyük bir sitedir. Çocuk parkları ve aile çardakları keyifli bir ortam sunmaktadır. Açık ve kapalı büyük katlı otoparklar yer almaktadır. Kapalı otoparklardan daire içlerinde direkt giriş ve asansör bulunmaktadır. Site kampüsünde büyük bir cami bulunmaktadır. Eczane ve sağlık ocağı site kampüsünde yer almaktadır. Belediye tarafından çok yakında açılacak olan büyük Kapalı Pazar Yeri ve Sosyal Tesis Projesi yine site kampüsünde yapılacaktır. Bu proje kapsamında yer alan unsurlar ; pazar yeri, açık otopark, ticari üniteler, kütüphane, bilgi evi, 112 Acil Servis, aile sağlığı merkezi ve çok amaçlı spor salonu. Su taşkınlarına karşın alarm sistemleri mevcuttur. Büyük su depoları ve hidrofor sistemi bulunmaktadır. ULAŞIM/ERİŞİM : Osmangazi Köprüsü - 10 dk Kuzey Marmara bağlantı yolu - 10 dk Sabiha Gökçen Havalimanı - 20 dk İstanbul Havalimanı - 1 saat E-5 - 5 dk , TEM - 5 dk, Marmaray - 15 dk Gebze Teknik Üniversitesi - 20 dk Hastanelere yakın (Medical Park, Merkez Prime, Yeni Yüzyıl), Anadolu Hastanesi - 20 dk, Farabi Devlet Hastanesi - 20 dk Sahil Eskihisar - 15 dk Feribot - 15 dk Darıca Millet Bahçesi - 20 dk Darıca Faruk Yalçın Hayvanat Bahçesi - 20 dk Ballıkayalar Tabiat Parkı - 15 dk Şehir Merkezi - 8 dk Gebze Center Avm - 10 dk Şehirler arası Otogar - 8 dk TÜBİTAK - 8 dk Tuzla Marina, Eğlence Merkezi ve Aquapark - 20 dk Kurtköy Viaport - 15 dk 4 Hat şehir içi ve büyük hastaneler ile ulaşımı sağlamaktadır. SİTE KAMPÜSÜ İÇERİSİNDE YER ALAN İŞLETMELER : MİGROS , A101 , HAKMAR , GROSS MARKET , EYMEN MARKET , LIFORA CAFE & RESTAURANT, ECZANE , KASAP, DOĞAL AKTAR & KURUYEMİŞ , MANAV , 4K MOBİLYA TASARIM , BAY & BAYAN KUAFÖR , KİRAZ AVM ZÜCCACİYE , EGELİM GIDA & ŞARKÜTERİ V.B. MİMARİ : • Tüm konut blokları genelinde; 1.955 adet konut, 35 adet ticari ünite yer almaktadır. • Tüm parsellerde açık ve kapalı otopark bulunmakta olup kapalı otopark alanı binalar ile direkt bağlantılı olacak şekilde tasarlanmıştır. • Yere kadar camlar ile konut içlerinde aydınlık ve ferahlık oranı arttırılırken, balkon korkuluklarında temperli lamine camlar tercih edilerek güvenlik önlemleri alınmıştır. • Gömme dolap mekanları ile konut içi düzenlemelerde kolaylık sağlanmıştır. • Proje genelinde çocuk oyun alanları ve engelli çocuk oyun alanları, süs havuzları, açık spor alanları ve yürüyüş yolları bulunmaktadır. İNŞAAT (STATİK-BETONARME) : • Mevcut yönetmelik ve standartlara uygun olarak bina tasarımı yapılmıştır. • Konvansiyonel ve tünel kalıp sistemiyle yapılmıştır. • Yangın Yönetmeliği’ne uyularak dış cephede proje ve teknik şartnamelerine uygun ısı yalıtımları yapılmıştır. • Kat döşemeleri ve daire ortak duvarlarında ısı ve ses yalıtımı yapılmıştır. MEKANİK : • Dairelerin ısıtma sistemi merkezi ısı merkezindeki doğalgazlı kaskad kazanlardan sağlanmaktadır. • Blok bazında temiz su arıtma sistemi kullanılmaktadır. • Dairelerde ısıtma giderlerinin ve bireysel kullanımın ölçülmesi amacıyla ısı pay ölçer sistemi bulunmaktadır. • Pis su tesisatlarında mineral katkılı, ses yalıtımlı sessiz borular tercih edilmiştir. • Dairelerde ankastre fırın, ocak ve davlumbaz bulunmaktadır. • Dairelerde mutfak ocakları için doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. • Bloklara ait kat hollerinde çöp odaları bulunmaktadır. ELEKTRİK : • Güvenlik kulübesi elektrik iç tesisatı, site girişi bariyer sistemi, CCTV (Kapalı Devre Kamera Sistemi) ile güvenlik sistemi sağlanmaktadır. • Jeneratörler ile tüm daireler, ortak alanlar ve ticari ünitelerde projesine uygun ihtiyacı karşılayacak enerji sağlanmaktadır. • Renkli görüntülü İnterkom Sistemi ile daireler, blok girişleri ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurulabilmektedir. • Merkezi uydu TV (SMATV) sistemi tesis edilmiştir.

İlan Özellikleri

Konum